Mjesta

Izgradili su luksuzni grad za 700.000 ljudi, a danas zjapi prazan: kako je grandiozni zeleni projekt doživio potpuni fijasko

Trebao je to biti raj na Zemlji, mjesto gdje sreća nikad ne prestaje, savršeni spoj zelenog i digitalnog, hvalili su se. No, planovi su tu da se, rekli bi pesimisti, izjalove, a upravo se to dogodilo Forest Cityju, u prijevodu ‘šumskom gradu’. Trebao je biti moderna i vesela košnica obojena u ‘zeleno’, no umjesto ‘šumskog’ postao je grad duhova u kojem, od planiranih 700 tisuća žitelja, živi njih svega devet tisuća, a neki kažu još i manje, samo dvije tisuće, među njima i radnici na održavanju… No, kako se taj nevjerojatni ‘privatni grad’ u Maleziji, koji je najavljivan kao apsolutni uspjeh, pretvorio u potpuni fijasko?

Što su mirila
MJESTA POSEBNE SIMBOLIKEZnate li što su mirila? Kamenje na Velebitu čuva duše preminulih pastira i simbol je stoljetne tradicije ovog kraja
Nastavi čitati

PRIMJER NOVE GENERACIJE VELEBNIH PROJEKATA PO AZIJI

Razloga ima mnogo, no najbolje je krenuti od početka. A on je bio doista nadobudan i blistav. Najava gradnje tog grada na umjetnom otoku u tjesnacu Johor u Maleziji, koji se nalazi između Singapura i malezijskog poluotoka, obznanjena je još 2006. godine. Bio je to mega projekt kineske građevinske tvrtke Country Garden te kako piše AD, svijetli primjer nove generacije velebnih projekata na azijskom kontinentu, čija je vrijednost bila procijenjena na visokih 100 milijardi dolara.

NEBODERI OD 35 KATOVA, ŠOPING CENTAR, VODENI PARK… SVE ZJAPI PRAZNO

Godine 2016. i službeno je ‘zaživio’, no u ovih osam godina od njegova početnog idejnog blještavila malo je toga ostalo. I 30 kilometara četvornih površine, koliko je velik taj privatni grad – koji je trebao predstavljati savršeni i održivi miks nebodera od 35 katova, golf terena, šoping centra, hotela, vodenog parka i ostalih sadržaja – zjapi većinom prazno, napušteno i nedovršeno. Oni koji su tamo kupili nekretninu sada se navodno, izvještavaju brojni mediji koji su se bavili tom temom, tuku po glavi jer je vrijednost njihovih stanova dramatično pala. Oni koji su tamo stanove rentali, a primjerice njih nekoliko je intervjuirao i BBC, jedva su dočekali pobjeći. Život tamo je pust, ničeg nema, kažu…

MINI VODIČ PO LJUBLJANIKako provesti jedan dan u Ljubljani: grad je dovoljno malen da ga možete istražiti pješice i na svakom koraku skriva jedno novo iznenađenje
Nastavi čitati

META SU BILI KINESKI KUPCI, ŠTO JE BILA GLAVNA POGREŠKA

Razloga za propast projekta koji je na papiru – radi blizine Singapura, ali i spomenute mješavine zelenog i digitalnog dizajna – zvučao tako dobro, da bi se u stvarnosti potpuno izjalovio, ima mnogo. Projekt je inače zajednički pothvat već spomenute kineske kompanije Country Garden, koja se trenutno nalazi u brutalnim dugovima, te malezijske tvrtke Esplanade Danga 88 Sdn Bhd. Prva je pogreška bila ta što su, u smislu kupovine nekretnina u tom gradu, prvenstvena meta bili kineski kupci. Tamošnje nekretnine bile su zamišljene kao njihov drugi dom van Kine – dakle, ili kao vikendica, koju su mogli kupiti po jeftinijim cijenama nego u Šangaju, ili pak kao investicija koja će se isplatiti kroz iznajmljivanje. Za prosječne stanovnike Malezije, stanovi Forest Cityja bili su preskupi.

NA PRODAJU UTJECALE LOKALNE PRILIKE U OBJE DRŽAVE

Drugi je problem bila lokacija. Iako su se hvalili blizinom Singapura, Forest City, izgrađen na umjetnom otoku, ipak je poprilično izoliran. I, kako piše BBC, dokaz da nije dovoljno izgraditi tisuće stanova usred ničega da bi ljudi tamo doista i živjeli. Popularnosti tih nekretnina kumovala je i pandemija, koja je sve stopirala, ali i lokalne prilike u obje zemlje koje su se tijekom godina prelile i na potencijalne kupce. S jedne je strane bivša malezijska vlast bila skeptična prema tom ‘gradu za strance’ te je ograničila vize za kupce. S druge su strane, kineske vlasti, bojeći se prekomjernog zaduživanja, nametnula ograničenja tvrtkama, a isto tako i kupcima, ograničavajući ih u iznosima koje mogu potrošiti van države.

ZDANJA VEĆ SAD POKAZUJU ZNAKOVE PROPADANJA

Isto tako, projekt se našao na udaru i zbog, kako je izgrađen na umjetno napravljenom otoku, uništavanja tamošnjeg okoliša, a njegovoj popularnosti nije pomoglo čak ni to da je proglašen bescarinskom zonom. I postaje samo još gore. Dio tamošnjih zdanja navodno pokazuje znakove propadanja – neki tvrde da u kreiranju otoka nisu omogućili tlu dovoljno vremena da se slegne i stabilizira. Neki čak tvrde da cijelo područje tone… Isto tako, bilo je tu i optužbi za korupciju.

Aktualno

Pročitajte još